О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА  ОКАЗАНИЯ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ ДИСТАНЦИОННЫМ СПОСОБОМ
ОТ 03.06.2021 ГОДА (ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА)

*Настоящая Публичная оферта действует до момента принятия оферты в новой редакции.

1. Общие положения

1.1. Настоящий документ является публичной офертой в соответствии со ст.437 Гражданского Кодекса Российской Федерации, и содержит в себе предложение ООО «Ливз» (Агентства недвижимости) о заключении с любым физическим лицом, достигшим 18 летнего возраста, или юридическим лицом заключить договор на оказание услуг на условиях, изложенных в оферте ниже.

1.2. В силу статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор заключается в упрощенном порядке с помощью акцепта (одобрения) настоящей оферты путем регистрации на сайте и проставления галочки в графе «присоединение к договору».

1.3. Каждая Сторона гарантирует другой Стороне, что обладает необходимой право- и дееспособностью, а равно всеми правами и полномочиями, необходимыми и достаточными для заключения и исполнения настоящей Оферты.

1.4. Совершение Клиентом действий по акцепту Оферты, означает полное и безоговорочное принятие Заказчиком услуг условий настоящей Оферты. Акцептом является распечатки Оферты и направление пописанного экземпляра Агенту.

1.5. Агентство недвижимости оставляет за собой право вносить изменения в настоящие условия Оферты без какого-либо предварительного уведомления, в связи с чем Заказчик услуг обязуется регулярно отслеживать изменения Оферты, размещенные на сайте. Изменения вступают в силу с момента их опубликования на Сайте.

1.6. Действующая и актуальная версия Оферты размещена на Сайте.

2. Определения

2.1. «Клиент» - физическое лицо, обладающее необходимым объемом право- и дееспособности для заключения договора, либо юридическое лицо, имеющее намерение разместить, и/или разместившее на сайте https://info@livz.ru объявление о продаже объекта недвижимости.

2.2. «Агентство недвижимости»/«Исполнитель» – ООО «Ливз» (ОГРН 1217700178740, ИНН 7727463766, юридический адрес: 117186, г. Москва, ул. Нагорная, д. 18, к. 4, оф. 211).

2.3. «Сайт» - https://info@livz.ru

2.4. Партнёр – юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации, прошедшее регистрацию на сайте https://info@livz.ru, заключившее с Исполнителем субагентский договор по продаже объектов недвижимости.

2.5. Объявление — размещённое на Витрине информационное сообщение об объекте недвижимости, предлагаемом к продаже с использованием функциональных возможностей Витрины (далее – Объект недвижимости), и адресованное неопределённому кругу лиц.

2.6. Витрина — Сервис Сайта, предназначенный для размещения, поиска и просмотра информации об объектах недвижимости.

2.7. Публикация Объявления – размещение Объявления на Витрине, в соответствии с функционалом Сайта.

2.8. «Акцепт» — полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора. Акцептом является факт регистрации на сайте и проставления галочки в графе «присоединение к договору».

3. Предмет договора

3.1. Исполнитель на основании публикации Клиентом на сайте объявления о продаже объекта недвижимости оказывает Клиенту агентские (риэлторские) услуги, направленные на поиск Покупателя и отчуждение недвижимого имущества и услуг, сопутствующих такому отчуждению.

3.2. Одновременно с оказанием агентских услуг Клиенту Исполнитель оказывает агентские услуги Партнерам, при этом акцептуя настоящий договор, Клиент дает свое согласие на передачу Исполнителем объявления Клиента Партнерам Исполнителя.

3.3. Все действия по Договору-оферте исполняются на территории Российской Федерации.

4. Регистрация на Сайте

4.1. Регистрация на Сайте при оформлении Заказа является обязательным условием.

4.2. Клиент несет ответственность за точность и правильность информации, предоставляемой Покупателем при регистрации, а также при размещении объявления на Сайте. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств в случае, если это явилось следствием предоставления неверных сведений Клиентом.

4.3. После регистрации на Сайте Клиент получает индивидуальную идентификацию (учетную запись) путем указания логина и пароля. Индивидуальная идентификация Клиента позволяет избежать несанкционированных действий третьих лиц от имени Клиента и открывает доступ к дополнительным сервисам. Клиент обязуется не сообщать третьим лицам логин и пароль, указанные при регистрации. Клиент самостоятельно несёт ответственность за все возможные негативные последствия в случае передачи логина и пароля третьим лицам.

5. Порядок оплаты услуг

5.1. За выполнение Исполнителем услуг по настоящему договору Клиент уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере:

• - 50 000 рублей при стоимости Объекта недвижимости до 5000000 рублей,
• - а при стоимости Объекта недвижимости более 5000000 рублей - 1% от стоимости проданного объекта недвижимости.
• Исполнитель имеет право включить в цену объекта недвижимости, указанного на Сайте сумму вознаграждения, причитающегося Исполнителю в размере 1 % от стоимости объекта недвижимости.

5.2. Услуги Исполнителя считаются оказанными и оплачиваются Партнером после совершения купли – продажи объекта недвижимости, информацию о котором Исполнитель направил Партнеру.

5.3. Стоимость услуг Партнера оплачивается Клиентом напрямую Партнеру. Порядок оплаты данных услуг устанавливается непосредственно между Партнером и Клиентом.

5.4. Стоимость услуг по размещению объявлений Клиента на Витрине Исполнителя не взимается.

6. Права и обязанности Клиента и Исполнителя

6.1. Исполнитель имеет право:

6.1.1. Получать от Клиента информацию и документацию, необходимые для оказания Услуг.

6.1.2. Осуществлять проверку Объявлений в соответствии с правилами модерации на Сайте Исполнителя.

6.1.3. Запрашивать у Клиента пояснения и/или документы, подтверждающие соответствие Объявлений Клиента законодательству Российской Федерации, а также соблюдение прав третьих лиц, в том числе согласия на обработку персональных данных.

6.1.4. Удалять Объявления, нарушающие законодательство Российской Федерации и (или) права третьих лиц.

6.1.5. Передавать данные объявления и контактов Клиента Партнерам без получения дополнительного согласия Клиента.

6.1.6. Самостоятельно выбирать Партнера и/или нескольких Партнеров для передачи данных объявления и контактов Клиента.

6.1.7. Исполнитель не обязан осуществлять предварительную проверку Объявлений Клиента.

6.2. Клиент обязуется:

6.2.1. Соблюдать условия Пользовательского соглашения, в том числе при размещении Объявлений на Витрине.

6.2.2. Обеспечить соответствие содержания Объявления законодательству Российской Федерации.

6.2.3. В течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения соответствующего запроса Исполнителя предоставить Исполнителю посредством электронной почты пояснения и/или документы, подтверждающие соответствие Объявления законодательству Российской Федерации, а также соблюдение прав третьих лиц, в том числе согласия на обработку персональных данных.

6.2.4. До момента заключения Договора предоставить Исполнителю заполненную Анкету клиента (по форме Приложения №1 к Оферте) путем направления на адрес электронной почты.

6.2.5. В случае нарушения Клиентом условий Пользовательского соглашения, в том числе указанных на Сайте Исполнителя правил модерации Объявлений, предъявления к Исполнителю претензий каких-либо третьих лиц, получения предписаний, предупреждений и иных актов контролирующих органов в отношении содержания Объявления Исполнитель вправе до даты разрешения претензий и (или) устранения нарушений приостановить оказание Услуг без возмещения Клиенту понесенных убытков.

6.2.6. Клиент самостоятельно несет ответственность за сохранность и конфиденциальность регистрационных данных (логина и пароля). Все действия, осуществленные через Личный кабинет Клиента с использованием логина и пароля Клиента, считаются осуществленными Клиентом, и ответственность за такие действия несет Клиент.

7. Ответственность

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Клиент несет ответственность за несоответствие содержания Объявлений Клиента на сайте Исполнителя, законодательству Российской Федерации.

7.3. В случае предъявления к Исполнителю претензий каких-либо третьих лиц, а также получения предписаний, предупреждений и иных актов контролирующих органов в отношении содержания Объявлений Клиента, Клиент обязуется разрешить их своими силами и за свой счет, без привлечения Исполнителя. При этом Исполнитель вправе до даты разрешения претензий приостановить оказание Услуг без возмещения Клиенту понесенных убытков.

7.4. Исполнитель не несет ответственности перед Клиентом и не возмещает Клиенту убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), понесенные Клиентом из-за разглашения, потери Клиентом или кражи у Клиента учетных данных, используемых Клиентом при регистрации в Личном кабинете, а также возникшие у Клиента в связи с задержками, перебоями в работе Сайта, технических средств Клиента, с помощью которых осуществляется доступ к Сайту, а также технических каналов связи, и невозможностью полноценного использования ресурсов и Услуг Исполнителя, возникших по вышеперечисленным причинам.

7.5. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Исполнителя и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес. В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Исполнителя.

7.6. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.

7.7. Исполнитель не несёт ответственности по Договору в случае самостоятельной продажи квартиры, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Исполнитель не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Исполнителем обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Клиентом неверной информации о номере телефона для информирования.

8. Переписка Сторон

8.1. Стороны по настоящему Договору признают юридическую силу текстов документов, полученных по каналам связи наравне с документами, исполненными в простой письменной форме.

Исключение из этого правила составляют:

• уведомление о расторжении и изменении Договора;
• обмен претензиями, для которых простая письменная форма обязательна;
• официальные письма с запросами о смене идентификационных данных Клиента и прочие официальные письма, перечисленные в официальной документации, опубликованной на сайте.

8.2. Каналы связи в терминах настоящего Договора – это контактные телефоны и адреса электронной почты, опубликованные на Сайте.

8.3. Стороны принимают на себя всю ответственность за действия третьих лиц, имеющих доступ к каналам связи.

8.4. Основным каналом связи с Клиентом является номер сотового телефона, указанный Клиентом при формировании объявления и при заключении Договора. В случае получения посредством электронной почты письма или иного уведомления от Исполнителя, требующего ответа, Клиент обязан ответить на полученное письмо в течение 10 (десяти) дней с момента получения.

9. Гарантии

9.1. Производя Акцепт Оферты, Клиент подтверждает и гарантирует Исполнителю, что:

• 9.1.1. Клиент обладает всеми правами и полномочиями, необходимыми для заключения и исполнения Договора;
• 9.1.2. Лицо, заключающее Договор (акцептующее Оферту) от имени Клиента на день заключения Договора имеет все необходимые полномочия для заключения Договора;
• 9.1.3. Не существует законодательных, подзаконных нормативных и индивидуальных актов, локальных документов, а также решений органов управления, запрещающих Клиенту или ограничивающих ее право заключать и исполнять Договор;
• 9.1.4. Клиент указал достоверные данные, в том числе персональные данные, при регистрации в Личном кабинете.

10. Конфиденциальность и защита персональной информации

10.1. По взаимному согласию Сторон в рамках Договора конфиденциальной признается любая информация, касающаяся предмета Договора, хода его выполнения и полученных результатов. Каждая из Сторон обеспечивает защиту конфиденциальной информации, ставшей доступной ей в рамках Договора, от несанкционированного использования, распространения или публикации. Такая информация не будет передаваться третьим сторонам без письменного разрешения другой Стороны и использоваться в иных целях, кроме выполнения обязательств по Договору.

10.2. Любой ущерб, вызванный нарушением конфиденциальности, определяется и возмещается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10.3. Обязательства Сторон по защите конфиденциальной информации распространяется на все время действия Договора, а также в течение 5 (пяти) лет после прекращения срока действия Договора. Не является нарушением режима конфиденциальности предоставление конфиденциальной информации по 6 запросу уполномоченных государственных органов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.4. В случае нарушения Сторонами условий Договора и/или законодательства Российской Федерации, Сторона, по вине которой допущено нарушение, обязуется за свой счёт урегулировать все претензии Клиентов, государственных органов и иных лиц, предъявленные к другой Стороне, а также возместить другой Стороне любые убытки и расходы, понесенные ей в результате такого нарушения.

11. Срок действия Договора

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента акцепта оферты Клиентом и действует до его полного исполнения сторонами.

11.2. Настоящий Договор может быть прекращён досрочно в случае одностороннего отказа Клиента.

11.3. Настоящий Договор может быть прекращён досрочно в случае одностороннего отказа Исполнителя ввиду неисполнения Клиентом обязательств, принятых им на себя в соответствии с условиями настоящего Договора.

11.4. По соглашению Сторон.

12. Реквизиты Исполнителя:

ООО «Ливз» (ОГРН 1217700178740, ИНН 7727463766, юридический адрес: 117186, г. Москва, ул. Нагорная, д. 18, к. 4, оф. 211).