Правила размещения объявлений

1.       Общие положения

1.1.       Настоящие правила размещения объявлений (далее по тексту – Правила), содержат требования Общества с ограниченной ответственностью «Ливз» (ОГРН: 1217700178740, ИНН: 7727463766, юридический адрес: 117186, г. Москва, ул. Нагорная, д. 18, к.4, офис 211) (далее по тексту – Исполнитель), к объявлениям размещенным на сайте Интернет-ресурса Исполнителя расположенного по адресу https://livz.ru/, (далее по тексту – Сайт), пользователями информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» прошедшими регистрацию на Сайте (далее по тексту – Пользователи).

1.2.       На Сайте доступно размещение объявлений о продаже объектов недвижимого имущества на территории города Москвы и Московской области, как в коммерческих, так и частных целях. При размещении объявлений об объектах недвижимого имущества находящихся на территории иных регионов Российской Федерации, Исполнитель вправе без объяснения причин отказать в их размещении и удалить объявление Пользователя.

1.3.       Исполнитель имеет право распоряжаться статистической информацией, связанной с функционированием Сайта, а также информацией Пользователей для обеспечения адресного показа рекламной информации различным аудиториям Пользователей Сайта. Для целей организации функционирования и технической поддержки Сайта и исполнения настоящих Правил Исполнитель имеет техническую возможность доступа к персональным страницам Пользователей, которую реализует только в случаях, установленных настоящими Правилами.

2.       Порядок размещения объявлений

2.1.       Объявления на Сайте проходят премодерацию.

2.2.       После заполнения формы и её направления на проверку, объявление размещается на Сайте в течение суток. В случае отказа в размещении, Пользователю направляется уведомление, с указанием причин отказа.

2.3.       Объявление размещается бессрочно.

2.4.       Если объявление потеряло актуальность, оно должно быть снято с публикации Пользователем, а если последний не совершил таких действий, то Исполнителем.

2.5.       Снятое с публикации объявление может быть опубликовано повторно в любой момент.

2.6.       Объявление, снятое с публикации, хранится в персональной зоне Сайта Пользователя 90 календарных дней, после чего может быть удалено Исполнителем.

2.7.       На Сайте не допускается одновременное опубликование Пользователем нескольких объявлений в отношении одного объекта недвижимого имущества с указанием одинаковых видов сделок. Настоящее правило распространяется в том числе на размещение объявлений с использованием различных учетных записей, созданных Пользователем.

3.       Требования к размещению объявлений

3.1.       Объявления не должны нарушать требования законодательства Российской Федерации.

3.2.       Объявление размещаются на сайте на русском языке.

3.3.       Пользователь вправе размещать объявления об объектах недвижимого имущества только при наличии у него соответствующих прав на указанное имущество, либо письменного согласия на размещение объявления от обладателя таких прав.

3.4.       Объявление не должно содержать контактных данных Пользователя или третьих лиц, разглашать чьи-либо персональные данные, а равно содержать информацию, прямо не относящуюся к объекту недвижимого имущества.

3.5.       Объявление должно быть достоверным, все сведения об объекте недвижимого имущества должны соответствовать действительности, объявление не должно вводить в заблуждение лиц, знакомящихся с ним.

3.6.       Цена объекта недвижимого имущества должна быть достоверной. При внесении цены в форму объявления, Пользователь должен учитывать, что при размещении на Сайте цена будет автоматически увеличена на вознаграждение Исполнителя, согласно тарифу размещения объявлений.

Если Пользователь размещает объявление по поручению собственника объекта недвижимого имущества, он указывает размер своего вознаграждения, за оказываемые услуги, в соответствующем поле формы.

3.7.      Цена объекта недвижимого имущества, указанная в объявлении, не должна отклоняться в сторону увеличения от рыночной стоимости аналогичных объектов более чем на 50 процентов.

Рыночная стоимость в каждом отдельном случае определяется Исполнителем. В случае отказа в размещении объявления по указанному основанию, Пользователь вправе оспорить решение Исполнителя, предоставив подтверждающий рыночную стоимость объекта недвижимого имущества отчет об оценке, подготовленный независимым оценщиком.

Цена объекта недвижимого имущества, указанная в объявлении, не должна отклоняться в сторону увеличения от стоимости этого же объекта, размещенного на иных подобных сайтах и Интернет-ресурсах.

3.8.       Объявление должно быть размещено в соответствующей объекту недвижимого имущества и виду сделки категории.

3.9.       Не допускается размещение информации о нескольких объектах недвижимого имущества в одном объявлении, за исключением случаев, когда они неразрывно связаны между собой, или продаются одним лотом.

3.10.       Пользователь гарантирует наличие у него необходимых прав для размещения каждого из объявлений, самостоятельно несет ответственность за размещаемые объявления и обязан обеспечить их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и Правил.

3.11.       Текст и фотографии объявления об объектах недвижимости должны быть уникальными. Неуникальные объявления нарушают правила Сайта, к ним могут применены соответствующие меры.

3.12.       Администрация сайта может запросить у автора объявления документы (их фотографии или сканы) на объект.

3.13.       Запрещено размещать объявления об объектах недвижимого имущества без фотографий.

3.14.       Запрещено размещать объявление о продаже объекта недвижимого имущества, в отношении которого действуют какие-либо ограничения.

3.15.       Запрещено иметь активное объявление с объектом недвижимого имущества, за который уже внесли аванс, предоплату, задаток, залог или в отношении, которого уже заключено соглашение о сделке.

4.       Требования к фотографиям/изображениям

4.1.       Фотографии/изображения должны соответствовать объекту недвижимого имущества, указанному в объявлении.

4.2.       На фотографии/изображение не должна содержатся информация, запрещенная Правилами для размещения в объявлении.

4.3.       Размещенные фотографий/изображений не должны нарушать авторские и смежные права.

4.4.       При наличии на фотографии/изображении третьих лиц, их опубликование разрешается только при наличии согласия указанных лиц, полученного в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации в области защиты персональных данных.

4.5.       Не допускается размещение фотографий/изображений, отредактированных с целью искажения сведений об объекте недвижимого имущества или привлечения к объявлению внимания за счет такого редактирования.

5.       Запрет на размещение объявлений

5.1.       Не допускается размещение объявлений:

5.1.1.      Содержащих рекламный материал;

5.1.2.      Содержащих призывы к насилию, жестокости и совершению иных противоправных действий;

5.1.3       Содержащих любую форму дискриминации;

5.1.4       Содержащих оскорбительный материал, выраженный в текстовой, графической и иной форме;

5.1.5       Нарушающих общепринятые нормы морали и нравственности;

5.1.6       Вводящие в заблуждение лиц, знакомящихся с объявлениями;

5.1.7       Иным образом противоречащие требованиям законодательства Российской Федерации и Правилам.

5.2.       Решение о соответствии объявления Правилам принимается Исполнителем единолично, с учетом требований законодательства Российской Федерации.

6.       Права Исполнителя при работе с объявлениями

6.1.       Исполнитель вправе отказать в размещении объявления, а после размещения удалить его или снять с публикации, если оно не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и Правилам.

6.2.       Редактировать содержание и оформление объявлений, для приведения их в соответствие Правилам, а также для улучшения качества объявления.

6.3.       Ограничивать Пользователей в праве на размещение объявлений, в случае регулярного нарушения требований Правил.

6.4.       Запрашивать у Пользователя дополнительные документы и сведения, необходимые для размещения объявлений и проверки их соответствия требованиям Правил.

7.     Заключительные положения

7.1.     Правила утверждены приказом Генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Ливз» № 1/2024 от «07» февраля 2024 года, и действует бессрочно с «07» февраля 2024 года , до момента вступления в силу новой редакции Правил.